01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 160 résidences principales, 57 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 57 | 23,2 % |
| Logements vacants | 28 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 246 logements: 65 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 56,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 7 | 4,4 % |
| 4 pièces | 43 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 244 | 246 |
| Rés. principales | 160 | 164 | 160 |
| Rés. secondaires | 45 | 59 | 57 |
| Vacants | 24 | 21 | 28 |
66,9 % de part de propriétaires à Ensigné, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,5 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 21,3 % |
| Électricité | 48 | 30,0 % |
| Autre (bois…) | 78 | 48,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,8 % |
| 1 voiture | 71 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 51,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 131 | 10 | 15 |
| 1975 | 171 | 139 | 19 | 13 |
| 1982 | 183 | 136 | 19 | 28 |
| 1990 | 183 | 142 | 29 | 12 |
| 1999 | 197 | 157 | 33 | 7 |
| 2006 | 210 | 162 | 34 | 13 |
| 2011 | 229 | 160 | 45 | 24 |
| 2016 | 244 | 164 | 59 | 21 |
| 2022 | 246 | 160 | 57 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 156 à 246 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 42 | 33 | 31 | 25 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 8,5 % |
| Classe C | 7 | 14,9 % |
| Classe D | 16 | 34,0 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 10 | 21,3 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Le graphique décompose les 47 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,0 % |
| Classe B | 20 | 42,6 % |
| Classe C | 9 | 19,1 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 165 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Juillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Pierre-de-Juillers: 65,0 % de résidences principales, 23,2 % de secondaires et 11,4 % de vacants sur un total de 246 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,5 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 56,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Pierre-de-Juillers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-de-Juillers s'inscrit dans un territoire à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.