Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 223 logements au total.
60,6 % de part de propriétaires à Paizay-Le-Chapt, commune de population comparable à 18 km
Parc mixte à Paillé: sur 223 logements, 75,3 % sont des résidences principales, 14,3 % secondaires, 10,3 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m).
74,6 % des ménages de Paillé possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 29,9 % des logements de Paillé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Paillé a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. 49,4 % des ménages de Paillé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Paillé est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Paillé est en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 168 résidences principales de Paillé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 168 résidences principales, 32 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 223 logements: 75 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 213 | 223 |
| Rés. principales | 156 | 157 | 168 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 32 |
| Vacants | 24 | 25 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,6 % appartiennent à leurs occupants, 23,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 223, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 25 | 20 | 18 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 181 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paillé (prix au m², ventes DVF, tendance).