26 179 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
26 179 logements sont décomptés dans le parc du 5e arrondissement de Lyon au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil très urbain: l'appartement (à 94,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (5,9 %).
Le parc du 5e arrondissement de Lyon compte à peu près autant de propriétaires (44,6 %) que de locataires (53,0 %). Côté logement social, 16,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 17,7 % (logements d'avant 1919). Le parc du 5e arrondissement de Lyon cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (68,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc du 5e arrondissement de Lyon entre 2016 et 2022 (+3,7 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 30,2 % à Lyon 5e, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 26 179 logements dont 23 390 résidences principales, 900 résidences secondaires et 1 889 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 26 179.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 18 % du parc, contre 28 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 109 | 25 256 | 26 179 |
| Rés. principales | 22 173 | 23 027 | 23 390 |
| Rés. secondaires | 501 | 637 | 900 |
| Vacants | 1 435 | 1 593 | 1 889 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 44,6 % de propriétaires, 53,0 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 30 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 17 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1990: partant de 21 474 logements, le total atteint 26 179 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 024 | 2 369 | 2 674 | 3 131 | 2 375 | 1 354 |
| Dont vacants > 2 ans | 406 | 310 | 326 | 358 | 546 | 610 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 405 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 634 |
| T2 | 724 |
| T3 | 1 019 |
| T4 | 848 |
| T5+ | 262 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du 5e arrondissement de Lyon (prix au m², ventes DVF, tendance).