01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 188 logements dont 27 299 résidences principales, 365 résidences secondaires et 2 524 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 299 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 365 | 1,2 % |
| Logements vacants | 2 524 | 8,4 % |
Sur les 30 188 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 257 | 1,0 % |
| 1919-1945 | 869 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 11 307 | 41,8 % |
| 1971-1990 | 6 292 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 1 841 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 6 463 | 23,9 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (42 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 164 | 7,9 % |
| 2 pièces | 4 585 | 16,8 % |
| 3 pièces | 8 590 | 31,5 % |
| 4 pièces | 7 677 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 4 282 | 15,7 % |
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 16 %, les T1-T2 25 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 559 | 27 404 | 30 188 |
| Rés. principales | 23 228 | 25 549 | 27 299 |
| Rés. secondaires | 63 | 238 | 365 |
| Vacants | 1 268 | 1 617 | 2 524 |
En regard, Valence (à 87 km, 64 458 hab.) affiche 36,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 730 | 32,0 % |
| Locataires (privé) | 6 962 | 25,5 % |
| Locataires HLM | 11 279 | 41,3 % |
| Logés gratuitement | 327 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 32,0 % de propriétaires occupants, 66,8 % de locataires et 41 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 902 | 80,2 % |
| Fioul | 670 | 2,5 % |
| Électricité | 4 029 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 64 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 635 | 2,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (80 %), 15 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 991 |
| 2 à 4 ans | 6 230 |
| 5 à 9 ans | 6 463 |
| 10 ans ou plus | 11 615 |
| Total ménages | 27 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 287 |
| Sous-occupation modérée | 7 893 |
| Sous-occupation accentuée | 3 540 |
| Suroccupation modérée | 4 225 |
| Suroccupation accentuée | 607 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 329 | 30,5 % |
| 1 voiture | 13 914 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 5 055 | 18,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 31 % sans, 51 % à une voiture, 19 % multi-motorisés. Par ailleurs, 46,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 13 803 | 12 925 | 72 | 806 |
| 1975 | 22 047 | 20 787 | 172 | 1 088 |
| 1982 | 23 424 | 20 241 | 168 | 3 015 |
| 1990 | 22 398 | 20 874 | 253 | 1 271 |
| 1999 | 22 771 | 20 691 | 210 | 1 870 |
| 2006 | 23 070 | 21 835 | 89 | 1 146 |
| 2011 | 24 559 | 23 228 | 63 | 1 268 |
| 2016 | 27 404 | 25 549 | 238 | 1 617 |
| 2022 | 30 188 | 27 299 | 365 | 2 524 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 13 803 à 30 188, soit +119 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 760 | 1 718 | 1 653 | 1 851 | 1 990 | 940 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 164 | 194 | 234 | 349 | 430 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 0,1 % |
| Classe B | 1 050 | 5,3 % |
| Classe C | 9 316 | 47,2 % |
| Classe D | 5 030 | 25,5 % |
| Classe E | 3 643 | 18,4 % |
| Classe F | 489 | 2,5 % |
| Classe G | 201 | 1,0 % |
Distribution DPE sur 19 749 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 066 | 5,4 % |
| Classe B | 1 810 | 9,2 % |
| Classe C | 11 287 | 57,2 % |
| Classe D | 4 262 | 21,6 % |
| Classe E | 877 | 4,4 % |
| Classe F | 347 | 1,8 % |
| Classe G | 100 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 130 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 5 |
| Classe B | 34 | 1 016 |
| Classe C | 189 | 9 127 |
| Classe D | 205 | 4 825 |
| Classe E | 180 | 3 463 |
| Classe F | 141 | 348 |
| Classe G | 83 | 118 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (179), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 520 |
| T2 | 2 274 |
| T3 | 4 596 |
| T4 | 3 903 |
| T5+ | 1 412 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vénissieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vénissieux est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Rhône. (sur 266 communes) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Vénissieux dispose de 30 188 logements, dont 90,4 % sont des résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 86,5 % d'appartements pour 13,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m.
Le parc a une dominante locative — 66,8 % de locataires contre 32,0 % de propriétaires. Au plan locatif social, 41,3 % des résidences principales sont en HLM. La commune satisfait la loi SRU — 50,4 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 23,9 % du parc de Vénissieux remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Vénissieux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 182 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 80,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,2 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 30,5 % à Vénissieux, un indicateur typique d'une commune urbaine.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vénissieux est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (27 299 résidences principales de Vénissieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.