Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 763 logements recensés.
49,6 % de part de propriétaires à Saint-Symphorien-sur-Coise, commune de population comparable à 12 km
Le parc résidentiel de Saint-Héand compte 1 763 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 593 résidences principales. Au plan typologique, la maison (74,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,1 %). L'environnement communal: caractéristique des villages du Forez, à 653 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon l'INSEE, 73,6 % des résidences principales de Saint-Héand sont occupées par leurs propriétaires, 24,6 % par des locataires. La part HLM atteint 7,5 % dans l'offre de résidences principales. Saint-Héand est en deçà de l'obligation SRU: 13,1 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Le parc de Saint-Héand combine un noyau ancien (15,8 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (34,8 %).
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Héand: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Héand est caractéristique des villages du Forez. L'environnement physique — à 653 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 593 résidences principales de Saint-Héand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 763 logements dont 1 593 résidences principales, 42 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 763 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 574 | 1 663 | 1 763 |
| Rés. principales | 1 427 | 1 481 | 1 593 |
| Rés. secondaires | 55 | 57 | 42 |
| Vacants | 92 | 125 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 051 à 1 763 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 147 | 136 | 127 | 148 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 40 | 34 | 33 | 31 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 521 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 60 |
| T3 | 86 |
| T4 | 73 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Héand (prix au m², ventes DVF, tendance).