01 Le parc de logements
Le parc comprend 678 logements dont 624 résidences principales, 4 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 624 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,6 % |
| Logements vacants | 50 | 7,4 % |
Parmi les 678 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 79 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 191 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 189 | 30,9 % |
| 2006-2019 | 84 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 3,5 % |
| 2 pièces | 51 | 8,2 % |
| 3 pièces | 62 | 9,9 % |
| 4 pièces | 135 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 354 | 56,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 611 | 658 | 678 |
| Rés. principales | 595 | 628 | 624 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 15 | 28 | 50 |
Seine-Port, commune de taille similaire à 9 km, affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 453 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 44 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 117 | 18,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 25,8 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 249 | 39,9 % |
| Fioul | 23 | 3,7 % |
| Électricité | 297 | 47,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 49 | 7,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 624 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 34 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 3,5 % |
| 1 voiture | 256 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 347 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 317 | 300 | 5 | 12 |
| 1975 | 250 | 229 | 11 | 10 |
| 1982 | 352 | 288 | 9 | 55 |
| 1990 | 404 | 376 | 5 | 23 |
| 1999 | 571 | 467 | 11 | 93 |
| 2006 | 605 | 574 | 4 | 27 |
| 2011 | 611 | 595 | 1 | 15 |
| 2016 | 658 | 628 | 2 | 28 |
| 2022 | 678 | 624 | 4 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 317 à 678, soit +114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 18 | 16 | 58 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,0 % |
| Classe B | 4 | 2,6 % |
| Classe C | 63 | 41,2 % |
| Classe D | 49 | 32,0 % |
| Classe E | 16 | 10,5 % |
| Classe F | 11 | 7,2 % |
| Classe G | 7 | 4,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 13,1 % |
| Classe B | 48 | 31,4 % |
| Classe C | 56 | 36,6 % |
| Classe D | 17 | 11,1 % |
| Classe E | 6 | 3,9 % |
| Classe F | 3 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 30 | 33 |
| Classe D | 32 | 17 |
| Classe E | 9 | 7 |
| Classe F | 6 | 5 |
| Classe G | 5 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 46 |
| T3 | 28 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chevannes est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Chevannes rassemble 678 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (624 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,2 %), complétée par 28,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
72,6 % des ménages de Chevannes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 18,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,2 % avant 1919 et 13,7 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Chevannes est dans la moyenne — classe C dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Chevannes entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chevannes est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Chevannes s'inscrit dans un territoire à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 624 résidences principales de Chevannes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.