01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 169 résidences principales, 6 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,0 % |
| Logements vacants | 23 | 11,6 % |
Parmi les 198 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 25 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 5,3 % |
| 2006-2019 | 40 | 23,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 30 | 17,9 % |
| 4 pièces | 51 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 50,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 190 | 198 |
| Rés. principales | 151 | 167 | 169 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 16 | 17 | 23 |
À 10 km, Arcins (540 hab.) enregistre 67,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 25 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,8 % |
| Fioul | 28 | 16,6 % |
| Électricité | 81 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 27,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,1 % |
| 1 voiture | 61 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 59,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 112 | 12 | 21 |
| 1975 | 147 | 128 | 4 | 15 |
| 1982 | 148 | 128 | 0 | 20 |
| 1990 | 139 | 118 | 8 | 13 |
| 1999 | 151 | 134 | 5 | 12 |
| 2006 | 148 | 133 | 7 | 8 |
| 2011 | 175 | 151 | 8 | 16 |
| 2016 | 190 | 167 | 6 | 17 |
| 2022 | 198 | 169 | 6 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 198 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 26 | 27 | 29 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 26,7 % |
| Classe B | 9 | 30,0 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 82 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 302 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Seurin-de-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 198 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Côté cadre local, Saint-Seurin-de-Bourg est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Seurin-de-Bourg, avec 83,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Saint-Seurin-de-Bourg est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 47,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Seurin-de-Bourg a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. 59,8 % des ménages de Saint-Seurin-de-Bourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Seurin-de-Bourg appartient au tissu entre océan et marais, sur la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Seurin-de-Bourg s'inscrit dans un territoire à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 169 résidences principales de Saint-Seurin-de-Bourg et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.