944 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
79,3 % de part de propriétaires à Quinssaines, commune de population comparable à 21 km
Le recensement 2022 fait état de 196 logements vacants sur 944 à Boussac (soit 20,8 %). 62,4 % de maisons pour 37,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Boussac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 377 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 48,0 % vs 49,7 %. Part du parc social: 22,3 % des résidences principales.
Selon le recensement, 13,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Boussac. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 52,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boussac reste stable (+1,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 23,3 % de ménages sans voiture, 23,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 377 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Boussac est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Boussac est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 944 logements dont 687 résidences principales, 61 résidences secondaires et 196 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 21 % de vacants pour un total de 944 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 914 | 928 | 944 |
| Rés. principales | 699 | 676 | 687 |
| Rés. secondaires | 47 | 59 | 61 |
| Vacants | 168 | 193 | 196 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 48,0 %, locataires 49,7 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 662 à 944, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 195 | 188 | 204 | 161 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 118 | 124 | 127 | 135 | 107 | 112 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 399 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 38 % des diagnostics et 30 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 86 |
| T3 | 46 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boussac (prix au m², ventes DVF, tendance).