Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 927 logements au total.
Bourg, commune de taille similaire à 9 km, affiche 45,7 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Berson dispose de 927 logements, dont 85,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (887 unités). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales de Berson sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Berson est notablement ancien: 30,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 173 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (54,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Berson: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Berson est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 927 logements dont 792 résidences principales, 47 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 927.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 817 | 862 | 927 |
| Rés. principales | 715 | 749 | 792 |
| Rés. secondaires | 24 | 57 | 47 |
| Vacants | 78 | 56 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 581 logements en 1968, 927 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 123 | 114 | 103 | 99 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 62 | 31 | 28 | 48 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 173 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 200 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0