Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 662 logements recensés.
Pour référence, Port-D'envaux (5 km) affiche 65,0 % de part de propriétaires
La commune compte 662 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (654 unités). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 42 km environ.
Bussac-sur-Charente compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,4 %), le locatif ne représentant que 13,7 %. Côté logement social, 4,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Bussac-sur-Charente mêle deux époques — 14,3 % avant 1919, 16,3 % après 2006. Le parc de Bussac-sur-Charente cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre océan et marais, sur la côte atlantique dans lequel s'inscrit Bussac-sur-Charente. Bussac-sur-Charente est à basse altitude (29 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 42 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 591 résidences principales de Bussac-sur-Charente et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 662 logements dont 591 résidences principales, 25 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 662 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 591 | 626 | 662 |
| Rés. principales | 524 | 554 | 591 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 25 |
| Vacants | 46 | 46 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 217 logements, le total atteint 662 en 2022 (+205 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 50 | 60 | 52 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 23 | 21 | 21 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bussac-sur-Charente (prix au m², ventes DVF, tendance).