01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 546 logements dont 857 résidences principales, 1 551 résidences secondaires et 139 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 857 | 33,7 % |
| Résidences secondaires | 1 551 | 60,9 % |
| Logements vacants | 139 | 5,5 % |
Parmi les 2 546 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 61 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 58 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 205 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 244 | 32,3 % |
| 2006-2019 | 209 | 27,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,2 % |
| 2 pièces | 25 | 2,9 % |
| 3 pièces | 177 | 20,7 % |
| 4 pièces | 327 | 38,2 % |
| 5 pièces ou plus | 317 | 37,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 127 | 2 265 | 2 546 |
| Rés. principales | 616 | 670 | 857 |
| Rés. secondaires | 1 481 | 1 545 | 1 551 |
| Vacants | 30 | 51 | 139 |
En regard, Vairé (à 25 km, 1 960 hab.) affiche 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 700 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 130 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 51 | 6,0 % |
| Électricité | 551 | 64,3 % |
| Gaz bouteille | 24 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 228 | 26,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 96 |
| 2 à 4 ans | 205 |
| 5 à 9 ans | 162 |
| 10 ans ou plus | 393 |
| Total ménages | 857 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 239 |
| Sous-occupation accentuée | 340 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 5,5 % |
| 1 voiture | 497 | 58,0 % |
| 2 voitures ou plus | 312 | 36,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 307 | 152 | 135 | 20 |
| 1975 | 438 | 169 | 264 | 5 |
| 1982 | 776 | 205 | 561 | 10 |
| 1990 | 1 208 | 278 | 916 | 14 |
| 1999 | 1 901 | 394 | 1 500 | 7 |
| 2006 | 2 004 | 548 | 1 432 | 24 |
| 2011 | 2 127 | 616 | 1 481 | 30 |
| 2016 | 2 265 | 670 | 1 545 | 51 |
| 2022 | 2 546 | 857 | 1 551 | 139 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 307 logements, le total atteint 2 546 en 2022 (+729 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 114 | 110 | 109 | 73 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 8,6 % |
| Classe B | 28 | 6,2 % |
| Classe C | 76 | 16,9 % |
| Classe D | 162 | 35,9 % |
| Classe E | 88 | 19,5 % |
| Classe F | 35 | 7,8 % |
| Classe G | 23 | 5,1 % |
Distribution DPE sur 451 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 105 | 23,3 % |
| Classe B | 237 | 52,5 % |
| Classe C | 72 | 16,0 % |
| Classe D | 14 | 3,1 % |
| Classe E | 9 | 2,0 % |
| Classe F | 10 | 2,2 % |
| Classe G | 4 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 323 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 0 |
| Classe B | 25 | 3 |
| Classe C | 67 | 9 |
| Classe D | 150 | 12 |
| Classe E | 80 | 8 |
| Classe F | 33 | 2 |
| Classe G | 15 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (280).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-sur-Jard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 551 résidences secondaires sur un parc de 2 546 logements (soit 60,9 %): le caractère de villégiature de Saint-Vincent-sur-Jard est net. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Vincent-sur-Jard est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 40 km environ — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
27,6 % des logements de Saint-Vincent-sur-Jard datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (64,3 %).
Saint-Vincent-sur-Jard affiche une croissance de son parc de +12,4 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,5 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Vincent-sur-Jard. Côté topographie, Saint-Vincent-sur-Jard se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 12 m), dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 40 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.