Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
En comparaison, Samonac (à 6 km) enregistre 79,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Vivien-de-Blaye totalise 170 logements dont 88,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 35,8 % des logements de Saint-Vivien-de-Blaye ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 192 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (40,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). 61,3 % des ménages de Saint-Vivien-de-Blaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Vivien-de-Blaye s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 150 résidences principales de Saint-Vivien-de-Blaye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 150 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 170 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 166 | 170 |
| Rés. principales | 143 | 146 | 150 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 9 |
| Vacants | 9 | 14 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 106 à 170, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 25 | 20 | 15 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 325 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vivien-de-Blaye (prix au m², ventes DVF, tendance).