01 Le parc de logements
Le parc comprend 349 logements dont 311 résidences principales, 10 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 311 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,9 % |
| Logements vacants | 28 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 349 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 80 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 50 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 53 | 17,1 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 24 | 7,7 % |
| 4 pièces | 91 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 191 | 61,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 346 | 349 |
| Rés. principales | 293 | 320 | 311 |
| Rés. secondaires | 7 | 15 | 10 |
| Vacants | 12 | 11 | 28 |
Commune voisine de taille comparable, Saugon (9 km) affiche 63,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 8,4 % |
| Fioul | 47 | 15,1 % |
| Électricité | 112 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 114 | 36,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 207 |
| Total ménages | 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,5 % |
| 1 voiture | 117 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 58,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 132 | 10 | 46 |
| 1975 | 177 | 124 | 16 | 37 |
| 1982 | 191 | 166 | 13 | 12 |
| 1990 | 235 | 197 | 24 | 14 |
| 1999 | 262 | 232 | 19 | 11 |
| 2006 | 305 | 273 | 10 | 22 |
| 2011 | 312 | 293 | 7 | 12 |
| 2016 | 346 | 320 | 15 | 11 |
| 2022 | 349 | 311 | 10 | 28 |
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 349 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 23 | 35 | 34 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,4 % |
| Classe B | 13 | 17,6 % |
| Classe C | 31 | 41,9 % |
| Classe D | 14 | 18,9 % |
| Classe E | 9 | 12,2 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 39,2 % |
| Classe B | 27 | 36,5 % |
| Classe C | 10 | 13,5 % |
| Classe D | 3 | 4,1 % |
| Classe E | 4 | 5,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 75 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 202 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 25 | 6 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (163 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Civrac-de-Blaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Civrac-de-Blaye rassemble 349 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (311 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Civrac-de-Blaye se classe bien côté DPE: C en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 36,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Civrac-de-Blaye varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Civrac-de-Blaye: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Civrac-de-Blaye est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.