01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 023 logements dont 855 résidences principales, 22 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 855 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,2 % |
| Logements vacants | 147 | 14,4 % |
Parmi les 1 023 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 161 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 96 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 161 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 113 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 160 | 18,7 % |
La période avant 1919 concentre 19 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 2,0 % |
| 2 pièces | 51 | 6,0 % |
| 3 pièces | 149 | 17,4 % |
| 4 pièces | 249 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 388 | 45,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 896 | 965 | 1 023 |
| Rés. principales | 748 | 807 | 855 |
| Rés. secondaires | 48 | 30 | 22 |
| Vacants | 101 | 128 | 147 |
À 10 km, Reignac (1 628 hab.) enregistre 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 609 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 188 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 22 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 35 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,3 % de propriétaires face à 24,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 120 | 14,1 % |
| Électricité | 428 | 50,1 % |
| Gaz bouteille | 52 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 250 | 29,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 29 % pour autres sources (bois notamment) et 14 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 149 |
| 5 à 9 ans | 140 |
| 10 ans ou plus | 482 |
| Total ménages | 855 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 128 |
| Sous-occupation modérée | 164 |
| Sous-occupation accentuée | 241 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 73 | 8,5 % |
| 1 voiture | 405 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 377 | 44,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 608 | 506 | 30 | 72 |
| 1975 | 655 | 527 | 44 | 84 |
| 1982 | 708 | 581 | 37 | 90 |
| 1990 | 724 | 596 | 50 | 78 |
| 1999 | 737 | 613 | 37 | 87 |
| 2006 | 820 | 684 | 45 | 91 |
| 2011 | 896 | 748 | 48 | 101 |
| 2016 | 965 | 807 | 30 | 128 |
| 2022 | 1 023 | 855 | 22 | 147 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 608 à 1 023 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 152 | 146 | 134 | 157 | 125 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 80 | 55 | 61 | 85 | 81 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,4 % |
| Classe B | 23 | 11,3 % |
| Classe C | 70 | 34,5 % |
| Classe D | 52 | 25,6 % |
| Classe E | 22 | 10,8 % |
| Classe F | 20 | 9,9 % |
| Classe G | 9 | 4,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 77 | 37,9 % |
| Classe B | 69 | 34,0 % |
| Classe C | 27 | 13,3 % |
| Classe D | 11 | 5,4 % |
| Classe E | 5 | 2,5 % |
| Classe F | 11 | 5,4 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 23 | 0 |
| Classe C | 64 | 6 |
| Classe D | 49 | 3 |
| Classe E | 20 | 2 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (196 kWh/m²/an); côté appartements, C (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christoly-de-Blaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Christoly-de-Blaye présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,4 % en 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 90 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,3 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,2 % avant 1919) et constructions récentes (18,7 % après 2006). DPE: classe C en tête et 197 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 50,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. 44,1 % des ménages de Saint-Christoly-de-Blaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Christoly-de-Blaye est une commune de la façade atlantique française — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 90 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Saint-Christoly-de-Blaye : -13,8 % en un an, dans un contexte de seulement 28 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,9 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Gironde (382ᵉ rang sur 533 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Correction récente des prix : -13,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Christoly-de-Blaye s'établit à 1 619 €, sur la base de 28 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Christoly-de-Blaye Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Christoly-de-Blaye
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 28 transactions en 2025 et affiche une évolution de +3,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 619 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 96 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
89,3 % de maisons et 10,7 % d'appartements parmi les 28 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (89,3 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 647 €/m² pour les maisons et 833 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 28 | 25 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 619 € | 1 647 € | 833 € |
| Prix moyen/m² | 1 619 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 96 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 570 € |
| 2022 | 17 | 1 978 € |
| 2023 | 27 | 1 685 € |
| 2024 | 15 | 1 879 € |
| 2025 | 28 | 1 619 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
204 logements autorisés cumulés, 106 commencés: la dynamique récente affiche 10 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Christoly-de-Blaye
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Christoly-de-Blaye (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Christoly-de-Blaye totalise 38 logements sur 5 ans, soit -21 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Christoly-de-Blaye
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Christoly-de-Blaye
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,30 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Christoly-de-Blaye
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 203 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Christoly-de-Blaye est C, avec 14,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Christoly-de-Blaye
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Christoly-de-Blaye : cadre de vie et logement
Saint-Christoly-de-Blaye compte 1 879 habitants, à 44 m d'altitude. Le climat local affiche 13,9 °C de moyenne annuelle et 835 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 88 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye
Saint-Christoly-de-Blaye et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Christoly-de-Blaye
Composition du parc immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye
1 023 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye est composé très majoritairement de maisons (95,1 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Christoly-de-Blaye
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 855 logements).
- Avant 1919 19,2 % 164 logts
- 1919-1945 18,8 % 161 logts
- 1946-1970 11,2 % 96 logts
- 1971-1990 18,8 % 161 logts
- 1991-2005 13,2 % 113 logts
- 2006-2019 18,7 % 160 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Christoly-de-Blaye
88 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Christoly-de-Blaye
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Christoly-de-Blaye
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
145 710 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Christoly-de-Blaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Christoly-de-Blaye est de 1 619 € (données DVF, 28 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 148 000 €.
Comment Saint-Christoly-de-Blaye se situe-t-elle dans le Gironde ?
Saint-Christoly-de-Blaye se situe au 382ᵉ rang du Gironde sur 533 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Christoly-de-Blaye ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Christoly-de-Blaye est de 6,1 % (loyer de 8,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Christoly-de-Blaye.
Communes limitrophes de Saint-Christoly-de-Blaye
Saint-Christoly-de-Blaye est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Christoly-de-Blaye s'établit à 1 619 € sur 28 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de la Gironde (3 460 €/m²).
Le marché immobilier de Saint-Christoly-de-Blaye est en hausse progressive: +3,1 % entre 2021 et 2025. 123 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -13,8 % du prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Saint-Christoly-de-Blaye: 89,3 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 647 €/m². Un bien type de 90 m² revient à environ 148 230 €, soit 7,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Saint-Christoly-de-Blaye avoisinent 13,1 €/m² pour les appartements et 8,4 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 18,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 2,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 38 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 82 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Christoly-de-Blaye est une commune de la façade atlantique française. Contexte physique: dans la plaine, à une altitude de 90 m.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).