Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 065 logements recensés.
Pontenx-Les-Forges (1 775 hab., à 10 km) présente 56,1 % de part de propriétaires
Le parc de Sainte-Eulalie-en-Born est atypique: 28,9 % des 1 065 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,0 % de maisons et 17,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Sainte-Eulalie-en-Born est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (32 km) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 5,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Sainte-Eulalie-en-Born est plutôt récent: 40,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 185 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 58,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Sainte-Eulalie-en-Born a vu son parc croître de +30,2 % entre 2016 et 2022. 50,1 % des ménages de Sainte-Eulalie-en-Born disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sainte-Eulalie-en-Born est à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (32 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 719 résidences principales de Sainte-Eulalie-en-Born et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 065 logements dont 719 résidences principales, 308 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 065 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (41 %), 41 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 730 | 818 | 1 065 |
| Rés. principales | 527 | 573 | 719 |
| Rés. secondaires | 171 | 219 | 308 |
| Vacants | 32 | 26 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 1 065 logements, soit +443 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 83 | 83 | 112 | 77 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 35 | 40 | 41 | 35 | 46 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (186 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Eulalie-en-Born (prix au m², ventes DVF, tendance).