Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 7 935 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,7 % à Le Teich, commune de 9 180 hab. à 47 km
Le profil résidentiel de Mimizan comporte une forte dimension touristique (47,6 % du parc en résidences secondaires). Profil pavillonnaire affirmé: 62,1 % de maisons individuelles pour 37,9 % d'appartements. La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), à une trentaine de kilomètres du littoral landais (23 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,4 % de propriétaires, 33,2 % de locataires. Le parc social représente 5,7 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 17,7 % des logements construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 52,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Mimizan entre 2016 et 2022 (+9,0 %). 10,5 % des ménages de Mimizan n'ont pas de voiture, 34,0 % en possèdent au moins deux.
Mimizan appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Mimizan est en contexte de plaine (altitude moyenne: 25 m), à une trentaine de kilomètres du littoral landais (23 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mimizan est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Landes. (sur 15 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Mimizan est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Landes. (sur 15 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 935 logements dont 3 999 résidences principales, 3 774 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 48 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 7 935 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 673 | 7 277 | 7 935 |
| Rés. principales | 3 491 | 3 504 | 3 999 |
| Rés. secondaires | 4 065 | 3 734 | 3 774 |
| Vacants | 117 | 38 | 162 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,4 % appartiennent à leurs occupants, 33,2 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 089 logements à l'origine, 7 935 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 087 | 1 098 | 1 143 | 1 332 | 923 | 515 |
| Dont vacants > 2 ans | 146 | 155 | 190 | 209 | 243 | 311 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 861 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 60 |
| T3 | 172 |
| T4 | 176 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mimizan (prix au m², ventes DVF, tendance).