Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 441 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Marcilly-sur-Eure (11 km) affiche 72,7 %
441 logements composent le parc de Sainte-Gemme-Moronval en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (432 unités). Sainte-Gemme-Moronval se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 94,7 % des résidences principales de Sainte-Gemme-Moronval sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Sainte-Gemme-Moronval s'étend d'un noyau historique (14,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. 66,1 % des ménages de Sainte-Gemme-Moronval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Gemme-Moronval est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (404 résidences principales de Sainte-Gemme-Moronval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 441 logements dont 404 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 441 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 420 | 441 |
| Rés. principales | 365 | 377 | 404 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 14 |
| Vacants | 28 | 25 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,7 % de propriétaires face à 4,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 188 à 441, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 22 | 20 | 22 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 101 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 240 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Gemme-Moronval (prix au m², ventes DVF, tendance).