Parc en forte croissance (+11,9 %) porté à 7 334 logements.
À titre de comparaison : 66,4 % de part de propriétaires à Mauges-sur-Loire, à 47 km
Le parc de Sainte-Luce-sur-Loire s'élève à 7 334 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,1 %, soit 7 051 logements habités à titre permanent). 62,5 % de maisons pour 37,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Sainte-Luce-sur-Loire se situe dans un environnement dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 14 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 16,5 % des résidences principales. Sainte-Luce-sur-Loire est en deçà de l'obligation SRU: 21,8 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le renouvellement du parc est marqué — 33,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 143 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,6 %).
Progression modérée du parc: +11,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Luce-sur-Loire: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 14 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (7 051 résidences principales de Sainte-Luce-sur-Loire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 334 logements dont 7 051 résidences principales, 124 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 334 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 202 | 6 554 | 7 334 |
| Rés. principales | 5 058 | 6 316 | 7 051 |
| Rés. secondaires | 24 | 81 | 124 |
| Vacants | 120 | 157 | 159 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,2 % de propriétaires face à 38,0 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 51 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 008 logements à l'origine, 7 334 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 318 | 332 | 381 | 365 | 171 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 39 | 31 | 23 | 38 | 53 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 244 diagnostics par étiquette énergétique: 63 % en C, 74 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (120).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 326 |
| T3 | 469 |
| T4 | 260 |
| T5+ | 73 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Luce-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).