Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 389 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,2 % à Sassay, commune de 1 142 hab. à 15 km
389 logements composent le parc de Monthou-sur-Bièvre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (381 unités). Monthou-sur-Bièvre se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,6 % de propriétaires contre 18,4 % de locataires.
Le bâti de Monthou-sur-Bièvre s'étend d'un noyau historique (18,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Monthou-sur-Bièvre: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Monthou-sur-Bièvre. Le décor géographique — à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (341 résidences principales de Monthou-sur-Bièvre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 389 logements dont 341 résidences principales, 23 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 389.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 381 | 389 |
| Rés. principales | 298 | 330 | 341 |
| Rés. secondaires | 33 | 23 | 23 |
| Vacants | 20 | 27 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 183 logements, le total atteint 389 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 27 | 29 | 18 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthou-sur-Bièvre (prix au m², ventes DVF, tendance).