Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 602 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chisseaux (15 km) affiche 63,0 %
Une part importante des 602 logements de Monthou-sur-Cher est vacante (93, soit 15,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Monthou-sur-Cher sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 2,4 % des résidences principales.
Le parc de Monthou-sur-Cher porte la trace d'une construction ancienne: 32,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 29,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Monthou-sur-Cher a augmenté de +4,9 %. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monthou-sur-Cher est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 602 logements dont 455 résidences principales, 53 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 602 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 552 | 574 | 602 |
| Rés. principales | 424 | 444 | 455 |
| Rés. secondaires | 79 | 62 | 53 |
| Vacants | 49 | 69 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 394 logements, le total atteint 602 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 62 | 78 | 78 | 77 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 29 | 31 | 28 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (275).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0