Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 894 logements au total.
72,9 % de part de propriétaires à Les Montils, commune de population comparable à 13 km
Le parc de Pontlevoy recense 894 logements en 2022: 714 résidences principales (79,9 %), 103 résidences secondaires et 77 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,7 %). Le cadre local de Pontlevoy est une commune du Val de Loire, à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,7 % de propriétaires, 24,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,4 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,6 % des logements de Pontlevoy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Pontlevoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (38,1 %).
Le parc de Pontlevoy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pontlevoy: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pontlevoy est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Pontlevoy se trouve à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 894 logements dont 714 résidences principales, 103 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 894 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 868 | 883 | 894 |
| Rés. principales | 687 | 701 | 714 |
| Rés. secondaires | 80 | 95 | 103 |
| Vacants | 101 | 87 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 587 logements à l'origine, 894 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 119 | 119 | 81 | 96 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 59 | 51 | 34 | 26 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 8 |
| T3 | 15 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontlevoy (prix au m², ventes DVF, tendance).