Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 393 logements au total.
À 9 km, Saint-Laurent-De-Gosse (745 hab.) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
Près d'17,3 % des logements de Sames sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. Côté cadre local, Sames est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en plaine, à 12 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 33 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,9 % des résidences principales de Sames sont occupées par leur propriétaire, contre 18,5 % de locataires. Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 26,9 % des logements de Sames ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Sames présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,7 %). 50,3 % des ménages de Sames disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sames est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Le contexte naturel (en plaine, à 12 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 33 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 314 résidences principales de Sames et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 393 logements dont 314 résidences principales, 11 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 393 logements: 80 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 365 | 393 |
| Rés. principales | 268 | 298 | 314 |
| Rés. secondaires | 14 | 32 | 11 |
| Vacants | 32 | 35 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 393 en 2022 (+212 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 41 | 35 | 40 | 35 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 347 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sames (prix au m², ventes DVF, tendance).