Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 506 logements recensés.
À 10 km, Heugas (1 398 hab.) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Orthevielle compte 506 logements à l'issue du recensement 2022, dont 438 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (20,2 % avant 1919) et constructions récentes (23,9 % après 2006). DPE: classe C en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 15,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 49,7 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +17,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 32 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (438 résidences principales d'Orthevielle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 506 logements dont 438 résidences principales, 31 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 506 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 432 | 506 |
| Rés. principales | 370 | 378 | 438 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 31 |
| Vacants | 21 | 28 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 194 logements en 1968, 506 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 32 | 28 | 39 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orthevielle (prix au m², ventes DVF, tendance).