01 Le parc de logements
Le parc comprend 502 logements dont 428 résidences principales, 36 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 428 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 36 | 7,2 % |
| Logements vacants | 39 | 7,8 % |
Sur les 502 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 66 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 73 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 99 | 25,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 3,0 % |
| 3 pièces | 41 | 9,6 % |
| 4 pièces | 118 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 59,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 454 | 502 |
| Rés. principales | 356 | 379 | 428 |
| Rés. secondaires | 34 | 53 | 36 |
| Vacants | 34 | 21 | 39 |
À 6 km, Saint-Laurent-De-Gosse (745 hab.) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 345 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 59 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 11,0 % |
| Électricité | 177 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 21 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 183 | 42,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 244 |
| Total ménages | 428 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,5 % |
| 1 voiture | 143 | 33,4 % |
| 2 voitures ou plus | 270 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 166 | 18 | 45 |
| 1975 | 238 | 169 | 26 | 43 |
| 1982 | 265 | 193 | 39 | 33 |
| 1990 | 277 | 214 | 38 | 25 |
| 1999 | 309 | 256 | 35 | 18 |
| 2006 | 364 | 309 | 42 | 13 |
| 2011 | 423 | 356 | 34 | 34 |
| 2016 | 454 | 379 | 53 | 21 |
| 2022 | 502 | 428 | 36 | 39 |
Trajectoire de long terme: 229 logements en 1968, 502 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 47 | 39 | 39 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,3 % |
| Classe B | 13 | 16,3 % |
| Classe C | 18 | 22,5 % |
| Classe D | 22 | 27,5 % |
| Classe E | 15 | 18,8 % |
| Classe F | 5 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 37,5 % |
| Classe B | 29 | 36,3 % |
| Classe C | 10 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 7,5 % |
| Classe E | 2 | 2,5 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 6 |
| Classe C | 12 | 6 |
| Classe D | 17 | 5 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guiche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 502 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,5 % du parc se compose de maisons (434 unités). Côté cadre local, Guiche est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (29 km).
Guiche compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 15,3 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Guiche cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 191 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,8 % des résidences principales).
Le parc de Guiche a progressé de +10,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Guiche est au cœur du tissu communal basco-béarnais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Guiche s'inscrit dans un territoire à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (29 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.