Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 502 logements au total.
À 6 km, Saint-Laurent-De-Gosse (745 hab.) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
La commune compte 502 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,5 % du parc se compose de maisons (434 unités). Côté cadre local, Guiche est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (29 km).
Guiche compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 15,3 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Guiche cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,8 % des résidences principales).
Le parc de Guiche a progressé de +10,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Guiche est au cœur du tissu communal basco-béarnais — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Guiche s'inscrit dans un territoire à basse altitude (35 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (29 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 502 logements dont 428 résidences principales, 36 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 502 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 454 | 502 |
| Rés. principales | 356 | 379 | 428 |
| Rés. secondaires | 34 | 53 | 36 |
| Vacants | 34 | 21 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 229 logements en 1968, 502 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 47 | 39 | 39 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guiche (prix au m², ventes DVF, tendance).