Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 554 logements au total.
En comparaison, Saint-Laurent-De-Gosse (à 5 km) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
Avec 554 logements dont 86,1 % de résidences principales, Sainte-Marie-de-Gosse présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,3 % de maisons. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 28 km environ.
Rares sont les locataires à Sainte-Marie-de-Gosse — 11,1 % seulement contre 87,7 % de propriétaires.
Le parc de Sainte-Marie-de-Gosse porte la trace d'une construction ancienne: 25,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 17,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (42,6 %).
Le parc de Sainte-Marie-de-Gosse s'est étoffé de +8,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 66,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sainte-Marie-de-Gosse est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel de Sainte-Marie-de-Gosse s'inscrit dans un territoire à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 28 km environ.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 554 logements dont 477 résidences principales, 39 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 554.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 513 | 554 |
| Rés. principales | 386 | 435 | 477 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 39 |
| Vacants | 26 | 39 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 266 à 554, soit +108 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 46 | 46 | 46 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 18 | 20 | 22 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0