Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 422 logements au total.
Puylagarde, commune de taille similaire à 16 km, affiche 47,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 422 logements de Sanvensa se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (72,3 % / 15,9 % / 11,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (395 unités). Ce contexte résidentiel — Sanvensa est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 424 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Sanvensa, avec 82,5 % de propriétaires occupants.
26,6 % des logements de Sanvensa datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,1 %).
Le parc de Sanvensa se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Sanvensa se trouve à 424 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 422 logements dont 305 résidences principales, 67 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 422.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 412 | 422 |
| Rés. principales | 276 | 296 | 305 |
| Rés. secondaires | 63 | 88 | 67 |
| Vacants | 30 | 28 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 257 à 422 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 55 | 55 | 58 | 52 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 39 | 35 | 34 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 314 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sanvensa (prix au m², ventes DVF, tendance).