01 Le parc de logements
Le parc comprend 787 logements dont 769 résidences principales, 6 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 769 | 97,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,8 % |
| Logements vacants | 11 | 1,4 % |
Le graphique détaille la structure des 787 logements: 98 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 40 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 260 | 41,1 % |
| 1991-2005 | 117 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 114 | 18,0 % |
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 22 | 2,9 % |
| 3 pièces | 119 | 15,5 % |
| 4 pièces | 247 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 376 | 48,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 596 | 627 | 787 |
| Rés. principales | 570 | 602 | 769 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 6 |
| Vacants | 13 | 13 | 11 |
Bouzigues (1 601 hab., à 17 km) présente 54,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 617 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 104 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 31 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 221 | 28,7 % |
| Fioul | 15 | 2,0 % |
| Électricité | 464 | 60,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 67 | 8,7 % |
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 181 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 350 |
| Total ménages | 769 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 209 |
| Sous-occupation accentuée | 241 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 3,6 % |
| 1 voiture | 273 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 469 | 61,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 126 | 8 | 17 |
| 1975 | 192 | 162 | 11 | 19 |
| 1982 | 305 | 269 | 12 | 24 |
| 1990 | 435 | 402 | 9 | 24 |
| 1999 | 511 | 483 | 13 | 15 |
| 2006 | 566 | 539 | 8 | 19 |
| 2011 | 596 | 570 | 13 | 13 |
| 2016 | 627 | 602 | 11 | 13 |
| 2022 | 787 | 769 | 6 | 11 |
Trajectoire de long terme: 151 logements en 1968, 787 en 2022 (+421 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 63 | 73 | 87 | 64 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 22,1 % |
| Classe B | 25 | 16,2 % |
| Classe C | 47 | 30,5 % |
| Classe D | 25 | 16,2 % |
| Classe E | 17 | 11,0 % |
| Classe F | 6 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 69 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 70 | 45,5 % |
| Classe B | 38 | 24,7 % |
| Classe C | 30 | 19,5 % |
| Classe D | 9 | 5,8 % |
| Classe E | 6 | 3,9 % |
| Classe F | 1 | 0,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 2 |
| Classe B | 23 | 2 |
| Classe C | 39 | 8 |
| Classe D | 20 | 5 |
| Classe E | 8 | 9 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 129 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 52 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saussan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saussan est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Hérault. (sur 67 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 787 logements dont 97,7 % de résidences principales, Saussan présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 91,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saussan se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (37 km).
La détention de son logement domine très largement à Saussan (80,3 % de propriétaires). 4,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (143 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 60,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saussan a fortement augmenté depuis 2016 (+25,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 61,0 % des ménages de Saussan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saussan est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (37 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.