01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 137 résidences principales, 20 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 12,0 % |
| Logements vacants | 10 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 82 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 33 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 14,7 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 10 | 7,3 % |
| 4 pièces | 47 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 55,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 169 | 167 |
| Rés. principales | 126 | 137 | 137 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 20 |
| Vacants | 4 | 9 | 10 |
En regard, Saint-Pastour (à 15 km, 379 hab.) affiche 59,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 91,4 % de propriétaires, 7,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 33 | 24,1 % |
| Électricité | 47 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 38,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 58 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 56,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 42 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 67 | 5 | 34 |
| 1975 | 116 | 68 | 8 | 40 |
| 1982 | 117 | 73 | 22 | 22 |
| 1990 | 116 | 97 | 18 | 1 |
| 1999 | 127 | 108 | 19 | 0 |
| 2006 | 141 | 116 | 21 | 4 |
| 2011 | 154 | 126 | 23 | 4 |
| 2016 | 169 | 137 | 24 | 9 |
| 2022 | 167 | 137 | 20 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 106 à 167, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 20 | 15 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,5 % |
| Classe C | 10 | 38,5 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 34,6 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 140 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-sur-Leyze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Savignac-sur-Leyze cumule 167 logements au millésime 2022: 82,0 % en résidence principale, 12,0 % en secondaire, 6,0 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (162 unités). Savignac-sur-Leyze est au cœur du tissu rural aquitain, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,4 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Savignac-sur-Leyze: 26,5 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Savignac-sur-Leyze reste stable (-1,2 %). 56,9 % des ménages de Savignac-sur-Leyze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Savignac-sur-Leyze appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.