Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 229 logements au total.
En regard, Bourlens (à 12 km, 372 hab.) affiche 64,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 229 logements de Saint-Aubin se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,0 % / 12,7 % / 8,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (219 unités). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Aubin, avec 79,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Aubin: classe D en tête et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 17,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aubin: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Aubin est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Côté topographie, Saint-Aubin se trouve à basse altitude (122 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 181 résidences principales, 29 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 229.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 235 | 229 |
| Rés. principales | 173 | 190 | 181 |
| Rés. secondaires | 39 | 19 | 29 |
| Vacants | 6 | 26 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 126 logements, le total atteint 229 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 39 | 43 | 54 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 182 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin (prix au m², ventes DVF, tendance).