Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 1 694 logements au total.
À Saint-Sylvestre-sur-Lot (12 km, 2 397 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,9 %
Répartition du parc de Monflanquin: 65,3 % de résidences principales, 23,6 % de secondaires et 11,1 % de vacants sur un total de 1 694 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,6 %). Côté cadre local, Monflanquin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,7 % de propriétaires, 25,2 % de locataires. Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,0 % des résidences principales).
Monflanquin conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Monflanquin: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Monflanquin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 106 résidences principales de Monflanquin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Monflanquin est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Lot-et-Garonne. (sur 22 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 694 logements dont 1 106 résidences principales, 400 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 694 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 555 | 1 659 | 1 694 |
| Rés. principales | 1 065 | 1 095 | 1 106 |
| Rés. secondaires | 390 | 383 | 400 |
| Vacants | 100 | 181 | 188 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,7 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 864 logements, le total atteint 1 694 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 384 | 383 | 373 | 397 | 433 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 134 | 111 | 122 | 110 | 115 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 459 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 118 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 14 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monflanquin (prix au m², ventes DVF, tendance).