Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 269 logements recensés.
Saint-Aubin, commune de taille similaire à 8 km, affiche 62,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 269 logements de Saint-Georges se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,8 % / 9,7 % / 5,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Georges est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 101 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,3 % des résidences principales de Saint-Georges sont occupées par leur propriétaire, contre 14,1 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Saint-Georges mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 18,1 % après 2006. Le parc de Saint-Georges présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 55,3 % des ménages de Saint-Georges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Georges est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 101 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 228 résidences principales, 26 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 269 logements: 85 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 265 | 269 |
| Rés. principales | 217 | 229 | 228 |
| Rés. secondaires | 12 | 22 | 26 |
| Vacants | 15 | 14 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 269 logements, soit +105 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 30 | 25 | 26 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 164 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).