01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 88 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,2 % |
| Logements vacants | 4 | 4,2 % |
Parmi les 96 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 10 | 11,5 % |
| 4 pièces | 13 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 71,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 89 | 96 |
| Rés. principales | 83 | 87 | 88 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 4 | 0 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Lucien (11 km) affiche 67,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,0 % appartiennent à leurs occupants, 7,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 20,7 % |
| Électricité | 40 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 25 | 28,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 27 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 67,0 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 33 | 11 | 1 |
| 1975 | 47 | 32 | 12 | 3 |
| 1982 | 61 | 45 | 12 | 4 |
| 1990 | 65 | 53 | 5 | 7 |
| 1999 | 71 | 64 | 4 | 3 |
| 2006 | 92 | 82 | 5 | 4 |
| 2011 | 91 | 83 | 3 | 4 |
| 2016 | 89 | 87 | 2 | 0 |
| 2022 | 96 | 88 | 4 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 96, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 383 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 228 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 383 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (393), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ormoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 96 logements recensés à Ormoy, 88 servent de résidence principale (91,7 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,0 % des résidences principales d'Ormoy sont occupées par leur propriétaire, contre 7,0 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Ormoy: 27,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Ormoy consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ormoy: 67,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (88 résidences principales d'Ormoy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.