Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 319 logements au total.
À titre de comparaison : 79,1 % de part de propriétaires à Bouglainval, à 4 km
Le parc de Néron cumule 319 logements au millésime 2022: 83,1 % en résidence principale, 9,4 % en secondaire, 7,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (314 unités). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Néron, avec 90,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Néron porte la trace d'une construction ancienne: 25,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,4 %).
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 138 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (265 résidences principales de Néron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 265 résidences principales, 30 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 319 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 294 | 319 |
| Rés. principales | 237 | 249 | 265 |
| Rés. secondaires | 42 | 27 | 30 |
| Vacants | 14 | 18 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 6,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 319 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 12 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 92 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Néron (prix au m², ventes DVF, tendance).