Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 235 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,2 % de part de propriétaires à Couddes, à 17 km
Le parc immobilier de Seur totalise 235 logements en 2022, dominé par la résidence principale (206 unités, 87,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Seur s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,9 % après 2006). Le parc de Seur présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Seur affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Seur se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 86 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 206 résidences principales, 13 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 235.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 227 | 235 |
| Rés. principales | 173 | 197 | 206 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 13 |
| Vacants | 17 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 235 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 13 | 15 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 26 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seur (prix au m², ventes DVF, tendance).