Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 335 logements recensés.
En comparaison, Noyers-sur-Cher (à 27 km) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Cellettes totalise 1 335 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 184 unités, 88,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,1 % du parc. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Rares sont les locataires à Cellettes — 19,6 % seulement contre 78,8 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Cellettes s'étend d'un noyau historique (15,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 11,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Cellettes a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. 60,1 % des ménages de Cellettes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 335 logements dont 1 184 résidences principales, 68 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 335 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 126 | 1 258 | 1 335 |
| Rés. principales | 1 011 | 1 108 | 1 184 |
| Rés. secondaires | 65 | 66 | 68 |
| Vacants | 50 | 84 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 449 logements à l'origine, 1 335 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 122 | 111 | 107 | 101 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 49 | 48 | 48 | 40 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 304 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 19 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0