Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 929 logements recensés.
Pour référence, Saint-Claude-De-Diray (15 km) affiche 74,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel des Montils compte 929 logements à l'issue du recensement 2022, dont 835 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Les Montils est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,1 % du parc date d'avant 1919, 23,3 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (206 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,3 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Les Montils: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Les Montils est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (835 résidences principales des Montils) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 929 logements dont 835 résidences principales, 30 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 929 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 805 | 903 | 929 |
| Rés. principales | 735 | 826 | 835 |
| Rés. secondaires | 29 | 17 | 30 |
| Vacants | 40 | 61 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 375 logements en 1968, 929 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 62 | 68 | 59 | 78 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 23 | 14 | 18 | 26 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 186 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 33 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Montils (prix au m², ventes DVF, tendance).