Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 18 596 logements au total.
La part de propriétaires atteint 27,1 % à Sarcelles, commune de 59 173 hab. à 12 km
Au recensement INSEE 2022, Sevran totalise 18 596 logements dont 94,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 66,3 % contre 33,7 %. Ancrage local: la commune est une commune de la petite couronne parisienne, à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine.
Les deux statuts se partagent le parc de Sevran: 44,0 % en propriété occupante, 54,8 % en location. 32,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au-dessus du seuil SRU, Sevran affiche 44,1 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le bâti de Sevran s'étend d'un noyau historique (1,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,7 % après 2006). Le parc de Sevran se classe bien côté DPE: C en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 70,9 % des résidences principales.
Le parc de Sevran a progressé de +4,6 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 31,1 % à Sevran, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la petite couronne parisienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sevran est à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 17 633 résidences principales de Sevran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sevran est le grande ville ayant le moins de résidences secondaires du département Seine-Saint-Denis. (sur 13 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 18 596 logements dont 17 633 résidences principales, 95 résidences secondaires et 867 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 18 596 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Distribution par taille: 24 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 489 | 17 777 | 18 596 |
| Rés. principales | 16 637 | 16 908 | 17 633 |
| Rés. secondaires | 48 | 77 | 95 |
| Vacants | 803 | 792 | 867 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 44,0 % de propriétaires occupants, 54,8 % de locataires et 32 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 31 % sans, 48 % à une voiture, 21 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 6 361 à 18 596, soit +192 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 049 | 1 304 | 1 201 | 1 217 | 1 279 | 662 |
| Dont vacants > 2 ans | 210 | 241 | 191 | 201 | 394 | 338 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 253 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (273 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 433 |
| T2 | 1 551 |
| T3 | 2 953 |
| T4 | 1 991 |
| T5+ | 459 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sevran (prix au m², ventes DVF, tendance).