Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 745 logements au total.
À 4 km, Torcé-en-Vallée (1 397 hab.) enregistre 71,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Beaufay s'établit à 745 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. La commune est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Beaufay est caractéristique des communes de propriétaires (79,9 %). Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 17,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 40,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Le cadre géographique à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 745 logements dont 646 résidences principales, 47 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 745 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 664 | 722 | 745 |
| Rés. principales | 565 | 617 | 646 |
| Rés. secondaires | 44 | 46 | 47 |
| Vacants | 55 | 59 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 434 logements à l'origine, 745 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 59 | 52 | 61 | 75 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 26 | 29 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 163 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0