01 Le parc de logements
Le parc comprend 892 logements dont 815 résidences principales, 28 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 815 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,1 % |
| Logements vacants | 49 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 892.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 44 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 72 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 334 | 42,1 % |
| 1991-2005 | 119 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 90 | 11,3 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 24 | 2,9 % |
| 3 pièces | 93 | 11,4 % |
| 4 pièces | 215 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 480 | 58,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 857 | 877 | 892 |
| Rés. principales | 776 | 796 | 815 |
| Rés. secondaires | 39 | 33 | 28 |
| Vacants | 42 | 48 | 49 |
Joué-L'abbé (1 267 hab., à 14 km) présente 83,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 709 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 76 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 23 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,0 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 58 | 7,1 % |
| Électricité | 344 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 59 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 350 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 132 |
| 5 à 9 ans | 125 |
| 10 ans ou plus | 505 |
| Total ménages | 815 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 181 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 4,8 % |
| 1 voiture | 281 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 494 | 60,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 349 | 310 | 9 | 30 |
| 1975 | 409 | 329 | 34 | 46 |
| 1982 | 567 | 443 | 85 | 39 |
| 1990 | 705 | 566 | 85 | 54 |
| 1999 | 741 | 631 | 75 | 35 |
| 2006 | 815 | 728 | 52 | 35 |
| 2011 | 857 | 776 | 39 | 42 |
| 2016 | 877 | 796 | 33 | 48 |
| 2022 | 892 | 815 | 28 | 49 |
Trajectoire de long terme: 349 logements en 1968, 892 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 49 | 59 | 58 | 56 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 19 | 24 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 7 | 3,5 % |
| Classe C | 73 | 36,5 % |
| Classe D | 62 | 31,0 % |
| Classe E | 35 | 17,5 % |
| Classe F | 15 | 7,5 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 24,5 % |
| Classe B | 84 | 42,0 % |
| Classe C | 26 | 13,0 % |
| Classe D | 15 | 7,5 % |
| Classe E | 13 | 6,5 % |
| Classe F | 10 | 5,0 % |
| Classe G | 3 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 126 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 235 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 73 | 0 |
| Classe D | 62 | 0 |
| Classe E | 34 | 1 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (315).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lombron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Lombron dispose de 892 logements, dont 91,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,8 % de maisons individuelles. Lombron se situe dans un environnement au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 87,0 % des résidences principales de Lombron sont détenues par leurs occupants. 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lombron entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (815 résidences principales de Lombron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.