Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 196 logements recensés.
Carrère (221 hab., à 10 km) présente 77,1 % de part de propriétaires
196 logements recensés à Simacourbe, répartis entre 166 résidences principales, 11 secondaires et 18 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. L'environnement communal: dans le piémont pyrénéen atlantique, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Simacourbe (85,0 %).
Entre héritage et modernité: 19,8 % de logements d'avant 1919 et 25,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Simacourbe présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Simacourbe entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 69,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Simacourbe est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 166 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 196.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 194 | 196 |
| Rés. principales | 143 | 155 | 166 |
| Rés. secondaires | 7 | 22 | 11 |
| Vacants | 23 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 196, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 22 | 21 | 30 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 24 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 126 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0