01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 622 logements dont 2 456 résidences principales, 35 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 456 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 35 | 1,3 % |
| Logements vacants | 131 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 2 622 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 180 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 91 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 308 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 991 | 40,4 % |
| 1991-2005 | 512 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 373 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 70 | 2,9 % |
| 2 pièces | 181 | 7,4 % |
| 3 pièces | 429 | 17,5 % |
| 4 pièces | 773 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 002 | 40,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 159 | 2 317 | 2 622 |
| Rés. principales | 2 011 | 2 184 | 2 456 |
| Rés. secondaires | 42 | 21 | 35 |
| Vacants | 106 | 112 | 131 |
À Nans-Les-Pins, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 64,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 751 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 416 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 217 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 72 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,3 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 499 | 20,3 % |
| Fioul | 289 | 11,8 % |
| Électricité | 1 308 | 53,3 % |
| Gaz bouteille | 108 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 251 | 10,2 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 288 |
| 2 à 4 ans | 372 |
| 5 à 9 ans | 344 |
| 10 ans ou plus | 1 451 |
| Total ménages | 2 456 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 453 |
| Sous-occupation modérée | 711 |
| Sous-occupation accentuée | 626 |
| Suroccupation modérée | 111 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 125 | 5,1 % |
| 1 voiture | 1 026 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 305 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 642 | 444 | 145 | 53 |
| 1975 | 721 | 603 | 95 | 23 |
| 1982 | 1 095 | 956 | 78 | 61 |
| 1990 | 1 601 | 1 397 | 96 | 108 |
| 1999 | 1 922 | 1 797 | 80 | 45 |
| 2006 | 2 115 | 2 011 | 51 | 53 |
| 2011 | 2 159 | 2 011 | 42 | 106 |
| 2016 | 2 317 | 2 184 | 21 | 112 |
| 2022 | 2 622 | 2 456 | 35 | 131 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 642 logements, le total atteint 2 622 en 2022 (+308 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 213 | 169 | 157 | 159 | 175 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 51 | 31 | 30 | 31 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 5,5 % |
| Classe B | 124 | 16,7 % |
| Classe C | 352 | 47,4 % |
| Classe D | 132 | 17,8 % |
| Classe E | 72 | 9,7 % |
| Classe F | 18 | 2,4 % |
| Classe G | 4 | 0,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 70 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 308 | 41,5 % |
| Classe B | 185 | 24,9 % |
| Classe C | 170 | 22,9 % |
| Classe D | 44 | 5,9 % |
| Classe E | 27 | 3,6 % |
| Classe F | 7 | 0,9 % |
| Classe G | 2 | 0,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 199 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 20 |
| Classe B | 60 | 64 |
| Classe C | 141 | 211 |
| Classe D | 66 | 66 |
| Classe E | 42 | 30 |
| Classe F | 8 | 10 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (143).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 61 |
| T3 | 114 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Simiane-Collongue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Simiane-Collongue totalise 2 622 logements dont 93,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,8 %), complétée par 21,2 % d'appartements. La commune est dans les collines de la Provence intérieure, à 377 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 35 km environ.
71,3 % des ménages de Simiane-Collongue possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 8,8 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 10,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 15,2 % du parc de Simiane-Collongue remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 149 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 53,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les collines de la Provence intérieure dans lequel s'inscrit Simiane-Collongue. Simiane-Collongue est à 377 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 35 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.