Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 789 logements recensés.
À 7 km, Burgnac (861 hab.) enregistre 87,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Solignac totalise 789 logements en 2022, dominé par la résidence principale (695 unités, 88,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,9 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m.
Profil fortement patrimonial: 78,3 % des ménages de Solignac sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 6,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,9 % du parc date d'avant 1919, 16,0 % d'après 2006. Le parc de Solignac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,1 %).
Solignac affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Solignac est dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 789 logements dont 695 résidences principales, 36 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 789 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 728 | 755 | 789 |
| Rés. principales | 627 | 669 | 695 |
| Rés. secondaires | 52 | 42 | 36 |
| Vacants | 49 | 44 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 413 logements, le total atteint 789 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 76 | 81 | 74 | 118 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 40 | 40 | 40 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 137 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 14 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0