01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 044 logements dont 961 résidences principales, 19 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 961 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,8 % |
| Logements vacants | 63 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 044 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 152 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 38 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 65 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 297 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 225 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 181 | 18,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 16 | 1,7 % |
| 3 pièces | 60 | 6,2 % |
| 4 pièces | 279 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 606 | 63,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 881 | 971 | 1 044 |
| Rés. principales | 817 | 894 | 961 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 19 |
| Vacants | 34 | 43 | 63 |
À 7 km, Bosmie-L'aiguille (2 667 hab.) enregistre 81,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 842 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 107 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 145 | 15,1 % |
| Fioul | 191 | 19,9 % |
| Électricité | 339 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 263 | 27,4 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 148 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 575 |
| Total ménages | 961 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 267 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 4,7 % |
| 1 voiture | 329 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 588 | 61,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 342 | 299 | 34 | 9 |
| 1975 | 402 | 331 | 30 | 41 |
| 1982 | 460 | 422 | 25 | 13 |
| 1990 | 621 | 549 | 31 | 41 |
| 1999 | 699 | 634 | 29 | 36 |
| 2006 | 838 | 788 | 28 | 22 |
| 2011 | 881 | 817 | 30 | 34 |
| 2016 | 971 | 894 | 34 | 43 |
| 2022 | 1 044 | 961 | 19 | 63 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 342 à 1 044 logements, soit +205 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 86 | 91 | 88 | 95 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 36 | 41 | 45 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,5 % |
| Classe B | 9 | 5,3 % |
| Classe C | 36 | 21,2 % |
| Classe D | 50 | 29,4 % |
| Classe E | 37 | 21,8 % |
| Classe F | 14 | 8,2 % |
| Classe G | 18 | 10,6 % |
Le graphique décompose les 170 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 18,8 % |
| Classe B | 54 | 31,8 % |
| Classe C | 17 | 10,0 % |
| Classe D | 24 | 14,1 % |
| Classe E | 18 | 10,6 % |
| Classe F | 14 | 8,2 % |
| Classe G | 11 | 6,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 33 | 3 |
| Classe D | 45 | 5 |
| Classe E | 27 | 10 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 16 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 245 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vigen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Vigen est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Haute-Vienne. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 044 logements à Le Vigen, dont 92,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (1 017 unités). À l'échelle locale, Le Vigen est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,6 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,9 % du parc date d'avant 1919, 18,9 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Vigen a augmenté de +7,5 %. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Vigen appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.