Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 044 logements recensés.
À 7 km, Bosmie-L'aiguille (2 667 hab.) enregistre 81,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 044 logements à Le Vigen, dont 92,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (1 017 unités). À l'échelle locale, Le Vigen est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,6 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,9 % du parc date d'avant 1919, 18,9 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Vigen a augmenté de +7,5 %. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Vigen appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Vigen est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Haute-Vienne. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 044 logements dont 961 résidences principales, 19 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 044 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 881 | 971 | 1 044 |
| Rés. principales | 817 | 894 | 961 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 19 |
| Vacants | 34 | 43 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 342 à 1 044 logements, soit +205 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 86 | 91 | 88 | 95 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 36 | 41 | 45 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vigen (prix au m², ventes DVF, tendance).