01 Le parc de logements
Le parc comprend 496 logements dont 455 résidences principales, 9 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 455 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,8 % |
| Logements vacants | 31 | 6,3 % |
Sur les 496 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 27 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 40 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 123 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 109 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 98 | 21,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,5 % |
| 3 pièces | 45 | 9,9 % |
| 4 pièces | 157 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 54,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 481 | 496 |
| Rés. principales | 401 | 440 | 455 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 9 |
| Vacants | 20 | 29 | 31 |
En comparaison, Flavignac (à 11 km) enregistre 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 37 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 28 | 6,2 % |
| Fioul | 94 | 20,7 % |
| Électricité | 149 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 162 | 35,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par électricité (33 %) et fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 313 |
| Total ménages | 455 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,0 % |
| 1 voiture | 136 | 29,9 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 68,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 142 | 23 | 22 |
| 1975 | 205 | 151 | 32 | 22 |
| 1982 | 263 | 200 | 42 | 21 |
| 1990 | 302 | 247 | 30 | 25 |
| 1999 | 335 | 286 | 24 | 25 |
| 2006 | 388 | 346 | 20 | 21 |
| 2011 | 440 | 401 | 18 | 20 |
| 2016 | 481 | 440 | 12 | 29 |
| 2022 | 496 | 455 | 9 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 496 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 32 | 31 | 33 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 23 | 40,4 % |
| Classe E | 9 | 15,8 % |
| Classe F | 10 | 17,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,5 % |
| Classe B | 22 | 38,6 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 9 | 15,8 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 4 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 23 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (218 kWh/m²/an) et appartements en classe F (338).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jourgnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Jourgnac de 496 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,6 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 330 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,4 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,8 % avant 1919 et 21,6 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,6 %).
Le parc de Jourgnac a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jourgnac: 68,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jourgnac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Jourgnac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 330 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.