Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 864 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Amand-sur-Sèvre (18 km) affiche 71,0 %
Le parc résidentiel d'Yzernay compte 864 logements à l'issue du recensement 2022, dont 793 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Yzernay se situe dans un environnement dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Yzernay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,5 %), le locatif ne représentant que 21,8 %. Part du parc social: 9,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,8 % du parc date d'avant 1919, 18,8 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 35,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel d'Yzernay: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Yzernay: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Yzernay est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. L'environnement physique — à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 864 logements dont 793 résidences principales, 13 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 864 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 776 | 827 | 864 |
| Rés. principales | 734 | 769 | 793 |
| Rés. secondaires | 10 | 4 | 13 |
| Vacants | 32 | 54 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 21,8 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 352 logements à l'origine, 864 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 48 | 45 | 62 | 61 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 13 | 14 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 228 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 24 |
| T3 | 34 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yzernay (prix au m², ventes DVF, tendance).