Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 791 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,5 % de part de propriétaires à Domfront-en-Champagne, à 11 km
Le parc de Montbizot rassemble 791 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (718 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 58 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Montbizot combine un noyau ancien (16,4 %) et une couronne plus récente (23,4 % après 2006). Côté DPE, le parc de Montbizot est dans la moyenne — classe C dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Montbizot: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Montbizot est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 58 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 791 logements dont 718 résidences principales, 7 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 791 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 706 | 763 | 791 |
| Rés. principales | 652 | 697 | 718 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 7 |
| Vacants | 40 | 51 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 14,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 440 logements à l'origine, 791 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 49 | 43 | 36 | 48 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 166 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 23 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbizot (prix au m², ventes DVF, tendance).