Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 632 logements recensés.
Maresché (876 hab., à 11 km) présente 66,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, La Guierche compte 632 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,1 %, secondaire 13,8 %, vacant 4,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Pour mémoire, La Guierche est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans la plaine, à une altitude de 59 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,9 % des résidences principales de la Guierche sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 5,2 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (49,7 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de la Guierche: +37,7 % entre 2016 et 2022. 63,8 % des ménages de la Guierche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Guierche est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 59 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (519 résidences principales de la Guierche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 632 logements dont 519 résidences principales, 87 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 632 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 459 | 632 |
| Rés. principales | 411 | 426 | 519 |
| Rés. secondaires | 107 | 12 | 87 |
| Vacants | 21 | 21 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 203 à 632, soit +211 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 37 | 25 | 25 | 42 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Guierche (prix au m², ventes DVF, tendance).