Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 128 logements recensés.
En comparaison, Loury (à 15 km) enregistre 77,3 % de part de propriétaires
Parc mixte à Vitry-aux-Loges: sur 1 128 logements, 84,4 % sont des résidences principales, 7,4 % secondaires, 8,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,5 %). Ce contexte résidentiel — Vitry-aux-Loges est une commune du Val de Loire, en plaine, à 124 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,9 % de propriétaires contre 21,0 % de locataires. 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,5 % du parc date d'avant 1919, 17,1 % d'après 2006. Le parc de Vitry-aux-Loges présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Vitry-aux-Loges s'inscrit dans un territoire en plaine, à 124 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 128 logements dont 952 résidences principales, 84 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 128 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 005 | 1 088 | 1 128 |
| Rés. principales | 831 | 909 | 952 |
| Rés. secondaires | 112 | 100 | 84 |
| Vacants | 62 | 79 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,9 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 514 logements, le total atteint 1 128 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 87 | 96 | 83 | 98 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 35 | 29 | 28 | 28 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 258 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (51 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 17 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitry-aux-Loges (prix au m², ventes DVF, tendance).