01 Le parc de logements
Le parc comprend 24 262 logements dont 22 014 résidences principales, 594 résidences secondaires et 1 654 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 014 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 594 | 2,4 % |
| Logements vacants | 1 654 | 6,8 % |
Sur les 24 262 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 754 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 3 688 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 5 483 | 25,1 % |
| 1971-1990 | 4 640 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 4 355 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 2 913 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 342 | 10,6 % |
| 2 pièces | 5 774 | 26,2 % |
| 3 pièces | 6 844 | 31,1 % |
| 4 pièces | 3 770 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 3 284 | 14,9 % |
Le parc compte 3,1 pièces en moyenne par logement, avec 15 % de logements de cinq pièces ou plus et 37 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 724 | 22 882 | 24 262 |
| Rés. principales | 20 516 | 21 242 | 22 014 |
| Rés. secondaires | 269 | 398 | 594 |
| Vacants | 939 | 1 242 | 1 654 |
À Poissy (15 km, 40 983 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 158 | 37,1 % |
| Locataires (privé) | 5 821 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 7 514 | 34,1 % |
| Logés gratuitement | 521 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 37,1 % de propriétaires face à 60,6 % de locataires (dont 34 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 850 | 62,9 % |
| Fioul | 758 | 3,4 % |
| Électricité | 7 167 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 109 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 130 | 0,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 812 |
| 2 à 4 ans | 5 264 |
| 5 à 9 ans | 4 433 |
| 10 ans ou plus | 9 505 |
| Total ménages | 22 014 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 097 |
| Sous-occupation modérée | 5 055 |
| Sous-occupation accentuée | 2 239 |
| Suroccupation modérée | 3 440 |
| Suroccupation accentuée | 416 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 346 | 33,4 % |
| 1 voiture | 11 462 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 3 206 | 14,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 33 % sans voiture, 52 % à une voiture et 15 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 59,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 565 | 14 890 | 130 | 545 |
| 1975 | 15 733 | 14 786 | 147 | 800 |
| 1982 | 16 046 | 14 926 | 198 | 922 |
| 1990 | 17 337 | 15 512 | 545 | 1 280 |
| 1999 | 19 836 | 17 681 | 326 | 1 829 |
| 2006 | 21 060 | 19 407 | 347 | 1 306 |
| 2011 | 21 724 | 20 516 | 269 | 939 |
| 2016 | 22 882 | 21 242 | 398 | 1 242 |
| 2022 | 24 262 | 22 014 | 594 | 1 654 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 15 565 logements à l'origine, 24 262 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 670 | 1 449 | 1 385 | 1 574 | 2 341 | 1 000 |
| Dont vacants > 2 ans | 174 | 159 | 152 | 173 | 240 | 393 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 112 | 0,7 % |
| Classe B | 336 | 2,0 % |
| Classe C | 5 630 | 33,8 % |
| Classe D | 3 935 | 23,6 % |
| Classe E | 4 488 | 27,0 % |
| Classe F | 1 443 | 8,7 % |
| Classe G | 709 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 651 | 9,9 % |
| Classe B | 1 991 | 12,0 % |
| Classe C | 5 125 | 30,8 % |
| Classe D | 2 843 | 17,1 % |
| Classe E | 3 655 | 21,9 % |
| Classe F | 1 064 | 6,4 % |
| Classe G | 324 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 109 |
| Classe B | 23 | 313 |
| Classe C | 111 | 5 519 |
| Classe D | 183 | 3 752 |
| Classe E | 151 | 4 337 |
| Classe F | 118 | 1 325 |
| Classe G | 117 | 592 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (281 kWh/m²/an), les appartements ? (221) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 975 |
| T2 | 1 934 |
| T3 | 3 286 |
| T4 | 1 373 |
| T5+ | 346 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Suresnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 24 262 logements dont 90,7 % de résidences principales, Suresnes présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat dominé par le collectif (89,1 %), ne laissant que 10,9 % au pavillonnaire. Suresnes est dans la proche périphérie de Paris, dans un relief de plaine, à 72 m d'altitude en moyenne.
La location est majoritaire dans le parc résidentiel de Suresnes (60,6 %). Part du parc social: 34,1 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Suresnes est conforme — 35,7 % pour une obligation de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (3,5 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Côté DPE, de Suresnes, le parc fait moins bien que le repère national: C et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,9 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (62,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Suresnes a augmenté de +6,0 %. 33,4 % des ménages de Suresnes ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ancrée régionalement, la commune est dans la proche périphérie de Paris: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 72 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.