Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 102 667 logements au total.
Le parc du 16e arrondissement de Paris cumule 102 667 logements au millésime 2022: 78,6 % en résidence principale, 11,9 % en secondaire, 9,5 % vacants. Le parc est à très forte dominante collective: 98,8 % d'appartements pour seulement 1,2 % de maisons. Paris 16e se situe dans un environnement une commune francilienne de la première couronne, à 45 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Structure d'occupation mixte à Paris 16e: 44,4 % de propriétaires, 48,6 % de locataires. La part HLM atteint 7,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti du 16e arrondissement de Paris est notablement ancien: 30,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 297 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,5 % des résidences principales.
Le parc du 16e arrondissement de Paris se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 50,1 % à Paris 16e, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Paris 16e appartient au tissu une commune francilienne de la première couronne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 45 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 667 logements dont 80 734 résidences principales, 12 201 résidences secondaires et 9 732 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 102 667 logements: 79 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Distribution par taille: 44 % de petits logements (T1-T2), 21 % de grands (5p+), moyenne à 3,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 731 | 102 686 | 102 667 |
| Rés. principales | 85 369 | 82 945 | 80 734 |
| Rés. secondaires | 10 125 | 11 124 | 12 201 |
| Vacants | 8 237 | 8 617 | 9 732 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 44,4 % de propriétaires occupants, 48,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 65 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 50 % sans voiture, 39 % à une voiture et 11 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 100 logements en 1968, 102 667 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 9 934 | 9 613 | 10 455 | 10 777 | 11 390 | 6 132 |
| Dont vacants > 2 ans | 1 588 | 1 611 | 1 732 | 1 859 | 2 845 | 3 144 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (298).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 856 |
| T2 | 2 280 |
| T3 | 1 484 |
| T4 | 949 |
| T5+ | 375 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du 16e arrondissement de Paris (prix au m², ventes DVF, tendance).